吉安市第四建筑工程有限公司

新闻分类

资质荣誉

联系我们

吉安市第四建筑工程有限公司


电话:0796-8323960

传真:0796-8328089

网址:www.ja4j.com

地址:吉安市吉州区井冈山大道32号1、2幢

房屋建筑面积计算方法

您的当前位置: 首 页 >> 新闻动态 >> 行业新闻

房屋建筑面积计算方法

发布日期:2020-08-18 作者: 点击:

吉安市第四建筑工程有限公司

吉安市第四建筑工程有限公司-房屋建筑面积计算方法


什么是房屋建筑面积,房屋建筑面积是指含自有(私有)房屋在内的各类房屋建筑面积之和。房屋建筑面积应该如何计算呢?计算全部建筑面积的范围有哪些,计算一半建筑面积的范围又有哪些呢?


1、计算全部建筑面积的范围


a)永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。


b)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2。20m以上部位计算建筑面积。


c)穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2。20m以上的,按其水平投影面积计算。


d)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。


e)房屋天面上,属永久性建筑,层高2。20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2。20m以上的部位,按其外围水平投影面积计算。


f)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。


g)属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。


h)与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。


i)房屋间永久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。


j)地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。


k)有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。


l)玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。


m)属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。


n)依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2。20m以上部位的外围水平面积计算。


o)有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。


2、计算一半建筑面积的范围


a)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。


b)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。


c)未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。


d)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。


e)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算。


3、不计算建筑面积的范围


a)层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下和半地下室。


b)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。


c)房屋之间无上盖的架空通廊。


d)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。


e)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。


f)骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。


g)利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。


h)活动房屋、临时房屋、简易房屋。


i)独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。


j)与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。


相关标签:

最近浏览:

相关产品:

相关新闻:

欢迎给我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码